Czym należy kierować się podczas zakupu działki? Jej obiektywną wartością rynkową. Jeśli mamy już projekt domu, to działka musi mieć warunki odpowiednie do jego budowy. Gdy zaczynamy od zakupu działki, wtedy ograniczeń jest mniej.
Wartość rynkowa działek budowlanych. Od czego zależy
Obiektywna wartość rynkowa działki to średnia cena działek wyliczona przez rzeczoznawcę. Warto ją znać, by kupując działkę na danym terenie nie przepłacić. Zdarza się, że osoby prywatne, chcące sprzedać grunty, narzucają klientowi cenę. Ale nabywca, znając obiektywną wartość rynkową, może negocjować cenę.
Działki w mieście zazwyczaj są bardzo drogie, poza granicami miast – tańsze.
Cena działki zależy przede wszystkim od kilku czynników
- lokalizacji działki,
- kształtu działki,
- statusu działki (czy przeznaczona jest pod budowę),
- czy ma wydane warunki zabudowy,
- czy podciągnięte są do niej media.
Jeśli działka nie ma wielu z tych wyznaczników, kupujący w negocjacjach będzie chciał uzyskać jak najniższą cenę.
Co najpierw: projekt domu czy kupno działki budowlanej?
Kupno działki powinno nastąpić zanim architekt wykona projekt domu. To naturalna kolejność, najbardziej korzystna dla inwestora. Mamy wtedy pełną swobodę w wyborze, nie jesteśmy ograniczeni żadnymi parametrami.
Metraż idealnej działki budowlanej pod budowę domu jednorodzinnego?
Jeśli zaczynamy od szukania działki budowlanej pod budowę niewielkiego domu jednorodzinnego i nie mamy gotowego projektu, działka powinna mieć od 700 do 1000 metrów kwadratowych. Jeśli planujemy wokół domu większą przestrzeń, warto kupić działkę o wymiarach ok. 3000 metrów kwadratowych.
W przypadku, kiedy mamy gotowy projekt domu, a dopiero później poszukujemy działki, metraż, jaki powinna ona posiadać ustali nam architekt lub inny specjalista. Wtedy, jak już wiadomo, dostosować musimy się do narzuconej wielkości.
Działki budowlane w Rzeszowie i okolicy. Sprawdź ceny
W Rzeszowie i okolicy można znaleźć ciekawe oferty działek budowlanych, za które nie trzeba wydawać fortuny. Zobaczcie, jakie oferty znaleźliśmy dla Was serwisie otodom. W naszej galerii oferty w kolejności prezentowanej przez portal ogłoszeniowy.
Udostępniamy je za zgodą właściciela serwisu otodom.
TOP 10 najtańszych działek budowlanych w Rzeszowie i okolicy...
ZOBACZ TEŻ: Ciekawy architektonicznie budynek na zalewem w Rzeszowie. Rusza budowa [WIZUALIZACJE]
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
